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西安国际旅行社_丽江旅游的潜规则您清楚吗

新版《云南旅游条例》实施之后,零负团费等之前旅游市场的种种不规范是否会一去不复返?央视曝光是否能改变丽江旅游困局?困局背后的根源又是什么?听听丽江旅游从业人士的心里话吧。

一边是央视曝光热度不减,另一边却度过了近年来旅游最“冷”的小长假,刚刚过去的这个“五一”,丽江旅游可谓冰火两重天。

这个“五一”,新版《云南旅游条例》实施,也是中国首部《旅游法》实施7个月之时,各种“秘密”被揭开,各种问题接踵而来。

丽江旅游,除了拉市海,还有什么“秘密”?这些“秘密”产生的根源又是什么?在丽江当了14年导游的陈兵,有很多话想说,特别是对央视,“或许你所看到的问题,只是果实,而不是它的根。”

今年“五一”,丽江旅游真的淡

“五一”小长假,陈兵带了一个上海来的团。让陈兵吃惊的是,今年“五一”,丽江旅游并不如预想的那么火爆,相反,小长假三天都淡得很。虽说2008年“五一”黄金周取消后,三天的短假,来丽江的游客与黄金周不能同日而语,但是在他的印象里,今年是2008年之后游客最少的一年。

丽江大研古城作为丽江最著名的景区,几乎是每一名游客来丽江必到的地方,因此,它可以说是丽江旅游的晴雨表。5月1日、2日接连两天带团到古城,陈兵便明显感受到今年的游客真的是少。他向古城一些客栈了解了一下,好多客栈老板反映,去年“五一”,客栈都能达到五成以上的入住率,今年却只有三成左右。在古城七一街开了一家客栈的赵老板告诉他,在丽江开客栈8年来,从来没有哪一年的五一像今年这样经营状况这么差。

陈兵的另一好友小谢在下八河开了个青年旅馆,是从去年7月花了12万的转让费接手的客栈,但从去年十一到现在,生意一直惨淡。“原本估计寒假特别是春节期间会有不少游客,但是没有预期的好。”这几天小谢每天愁眉苦脸,因为自接手这个客栈以来,每个月都是入不敷出,“前两个月就想转手出去了,要不做个更好的,要不就不做了。”

陈兵也注意到,今年五一游客减少,并不只是丽江一个旅游地,邻近的大理,情况也大抵如此。

他好几个在大理做旅游和开客栈的朋友也说,今年五一大理的旅游也比较淡,大理古城很多客栈、酒店都住不满人。

好多在转让 古城客栈日子难过了

在古城带团途中,从新华街至四方街再到五一街,特别是关门口处,陈兵注意到,在大研古城的每个黄金路段,都贴有客栈转让启事。

“这是怎么了?以前要盘这些黄金地段的客栈,困难得很,现在怎么有那么多都要转手?转让费还不高?”陈兵暗忖。

旋即一想,陈兵又释然了。这些年,随着丽江旅游的兴盛,大研古城的客栈、酒吧、商铺几乎可用寸土寸金来形容,很多外地人蜂拥而至。但这些人中,很多租下古城的铺面,不是为了经营,而是为了转手从中赚一笔转手费。古城里的四合院、商铺,就这样在炒房者手中倒腾来倒腾去,有些房子,甚至都转了四五道。滑稽的是,有的房东,甚至连现在经营者姓甚名谁都不知道。一个百多平米的铺面,转手一次,转让费少则四五万,多则二三十万。

二三十万的转让费,每个月又要支付数万元的租金,陈兵之前无论如何都想不明白经营者是靠什么赚钱的。他知道,那些古城的原住民,是无论如何都不可能像外地人这样将古城的房子能这样经营下来的,而这也是让很多原住民纷纷搬离古城,将古城的房子租给外地人的一大因素:不用挖空心思经营,每年可以坐享不菲的房租,何乐而不为?

陈兵很清楚,很早之前和丽江原住民租下房子,当时价格并不是很高,古城的房子,就是在倒腾中水涨船高的,因此最先租下房子又转出去的那批人,的确是狠狠地赚了一笔的。而现在才来接手的,日子就难过了,就如小谢,本身转让费就付了一大笔,每年还有一大笔房租,现在随着国家各项禁令,各种公费旅游锐减,旅游法的实施,也让丽江参团游客大幅下降,本身大环境就不好,要让客栈持平都已不错,赚钱更是难上加难。“丽江客栈太难做,很多人都想转让,但真正接手的人不多,都在观望。”小谢说出了很多古城经营户的心声。

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